УТВЕРЖДАЮ
Глава Ермолинского сельского поселения
______________________А.А. Козлов
Извещение
о проведении торгов (открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене) в форме аукциона по продаже земельных участков в соответствии с лотами
1. Организатор торгов (открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене) в форме аукциона по продаже земельных участков (далее – торги) – Администрация Ермолинского сельского поселения (173517, Новгородская область, Новгородский район, д. Ермолино, д. 31).
2. Решение о проведение торгов принято распоряжением Главы Ермолинского сельского поселения от 28.02.2023 года №29-рг «Об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков».
3. В соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
4. Место и дата проведения аукциона: 07.04.2023 года в 10 часов 00 минут по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Ермолино, д. 31, кабинет Главы Ермолинского сельского поселения.
5. Предмет торгов – приобретение права собственности на земельные участки в соответствии с лотами:
лот № 1 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №53:11:0800308:431, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, площадью 127 378 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское сельское поселение.
- лот № 2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:11:0500101:1136, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадью 537 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское сельское поселение, СДТ Колос, улица Сливянка, земельный участок 6.
6. Начальная цена земельного участка:
По лоту № 1:
- начальная цена земельного участка – 128000,00 (Сто двадцать восемь тысяч рублей 00 копеек);
- шаг аукциона – 3840,00 (Три тысячи восемьсот сорок рублей 00 копеек);
- сумма задатка – 25600,00 (Двадцать пять тысяч шестьсот рублей 00 копеек);
По лоту № 2:
- начальная цена земельного участка – 80000,00 (Восемьдесят тысяч рублей 00 копеек);
- шаг аукциона – 2400,00 (Две тысячи четыреста рублей 00 копеек);
- сумма задатка –16000,00 (Шестнадцать тысяч рублей 00 копеек);
7. Задаток вносится претендентом на счет Администрации Ермолинского сельского поселения:
Администрация Ермолинского сельского поселения
ИНН 5310019642 КПП 531001001 ОГРН 1155321000504
Юридический адрес: 173517 Новгородская область, Новгородский район, д. Ермолино, дом 31
р/с 03232643496254185000 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД//УФК по Новгородской области г. Великий Новгород л/с 05503201890 БИК 014959900 ОКПО 04197784 ОКАТО 49225818 ОКТМО 49625418 ОКОГУ 3300500 ОКФС 14 ОКОПФ 75404
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе Лот №_____.
Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до даты определения участников торгов.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет цены земельного участка.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе и/или лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола, путем перечисления денежных средств на расчетный счет указанный в заявке.
Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
8. Технические условия и предельные параметры разрешенного строительства.
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям, конкретные технические мероприятия по присоединению энергопринимающих устройств будут прописаны в технических условиях, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение.
Для лотов, в которых в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания и/или сооружения, предельные параметры разрешенного строительства обозначены в правилах землепользования и застройки соответствующих поселений.
В случае, если на земельном участке, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами победитель аукциона обязан за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев, если было принято решение о сносе самовольной постройки, а если было принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, - победитель аукциона обязан осуществить снос самовольной постройки или представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, и осуществить последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет.
9. Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов:
- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (пункт 14 настоящего извещения);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах в отношении лота.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.
10. Документы на участие в торгах принимаются по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское сельское поселение, д. Ермолино, д. 31, каб. №1 тел. 8(8162)747-775, 747-568,
с понедельника по пятницу с 08.30 – 17.00
обед с 12.00 до 13.00,
суббота, воскресенье - выходной.
Начало приема заявок – 01.03.2023 года с 8 часов 30 минут.
окончание приема заявок – 03.04.2023 года до 17 часов 00 минут.
11. Место, дата, время и порядок определения участников торгов:
- определение участников торгов – 06.04.2023 года в 11 часов 00 минут по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское сельское поселение, д. Ермолино, д. 31, кабинет Главы.
- в день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
12. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
В случае если в аукционе участвовал один участник, а также в случае если никто из участников аукциона не выразил своего согласия приобрести право на заключение договора по цене, превышающей начальную хотя бы на один «шаг аукциона», аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если к участию в аукционе допущен один участник или участвовал только один участник, аукцион признается не состоявшимся и договор купли-продажи земельного участка заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона по начальной цене предмета торгов.
В случае если в извещении о проведении торгов предусмотрено 2 и более предметов торгов (лота), решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого предмета торгов (лота) отдельно.
13. Проект договора купли-продажи земельного участка и форма заявки на участие в аукционе размещены на сайте Администрации Ермолинского сельского поселения http://ermolinoadm.ru/ в разделе «Главная» «Информация о возможном (предстоящем) предоставлении земельных участков», а также на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/new/
В соответствии с пунктами 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при этом, победитель аукциона обязан подписать Договор в срок не позднее 30 дней со дня направления победителю торгов указанного договора.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно.
Вынос в натуру границ земельного участка на местности осуществляется покупателем за свой счет.
Дополнительную информацию по аукциону можно получить в Администрации Ермолинского сельского поселения по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское сельское поселение, д. Ермолино, д. 31, каб. №1, по рабочим дням с 8.30 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 и по тел.: 8(8162) 747-775, 747-568
14. Форма заявки на участие в торгах:
В Администрацию Ермолинского
сельского поселения
Заявка
на участие в аукционе по продаже земельного участка
«____» ______________ 20____ года
(дата проведения аукциона)
Лот №____
Претендент физическое лицо Претендент юридическое лицо
_______________________________________________________________________________
(ФИО/наименование претендента)
заполняется физическим лицом:
Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________
серия ___________ № ___________________, выдан __________________________________
_______________________________________________________________________________
«_____» ______________20____г., код подразделения_________________________________
Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда претендент является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № __________________, от _________________,
кем выдано_____________________________________________________________________
ИНН__________________________________________________________________________
Место регистрации (физ. лица) ____________________________________________________
_______________________________________________________________________________
тел. ___________________________________________________________________________
заполняется юридическим лицом:
Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия ______ №____________________,
дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа
_______________________________________________________________________________
ОГРН _________________________________________________________________________
ИНН/КПП_________________________________/____________________________________
Место нахождения (юридический адрес) ___________________________________________
_______________________________________________________________________________
тел. __________________________________________________________________________
в лице представителя ____________________________________________________________
(должность, ФИО)
действующего на основании ______________________________________________________
1. Изучив извещение, принимаю решение участвовать в открытом аукционе по продаже земельного участка на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
Основные характеристики земельного участка:
кадастровый номер: _____________________________________________________________
площадь: ________________________ кв.м.
Местонахождение: Новгородская область, Новгородский район, _______________________
_______________________________________________________________________________
разрешенное использование: _____________________________________________________
2. В случае признания меня победителем аукциона принимаю на себя обязательства в установленный извещением и действующим законодательством срок заключить договор купли-продажи земельного участка и произвести оплату за него согласно условиям договора. Подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.
3. Банковские реквизиты счета для возврата задатка:____________________________
_______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Осмотр земельного участка на местности произведен самостоятельно. Претензий к качеству земельного участка не имею.
Даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
Подпись и ФИО претендента (представителя) _______________________________________
_______________________________________________________________________________
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
«_____» ______________20____г. в _____час. _____мин.
Регистрационный номер__________________________________________________________
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _________________________________
___________________________________________________________________
(должность, ФИО, подпись лица, принявшего заявку)